Kauf - Wohnung
Sofort einziehen: Ihre 2-Zimmer-Wohnung nahe der Landshuter Altstadt
84028 Landshut
279.000 €
Objekt-Nr: 28047
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Etagenwohnung
Immobilientyp
84028 Landshut
Adresse
1987
Baujahr
2026
Letzte Modernisierung / Sanierung
3,57 %
Maklerprovision
(inkl. 19 % MwSt.)
Provision für Käufer
315,00 €
Hausgeld
sofort
Verfügbar ab
Gepflegt
Objektzustand
Normal
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 1
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Rückzugsort. Auf rund 56 m² im 2. Obergeschoss bietet sie eine praktische Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft zusätzlichen Freiraum abseits des Straßengeschehens. Parkett sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, gut nutzbaren Zustand. Vorhandene Bohrlöcher in den Fliesen bieten zugleich eine überschaubare Möglichkeit für eine optische Auffrischung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit für alle, die kurzfristig in zentraler Lage wohnen möchten. Auch eine Vermietung ist aufgrund der Lage interessant.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Fläche
ca. 56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2. OG
Etage
3
Etagenzahl insgesamt
Preis
Kaufpreis
279.000 €
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. *
* Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Finanzierung
Gesamtkosten
304.305 €
Kaufpreis
279.000 €
Grunderwerbsteuer
9.765 €
3,5 %
Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.)
9.960 €
3,57 %
*
Notarkosten
4.185 €
1,5 %
Grundbucheintrag
1.395 €
0,5 %
* 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Ich möchte mich beraten lassen oder ein Gegenangebot erhalten.
Ausstattung
56 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern
2.Obergeschoss mit Aufzug
Balkon zum ruhigen Innenhof
Einbauküche bereits vorhanden
Parkett als Bodenbelag
Badezimmer mit zeitgemäßem Gestaltungspotenzial
Eigenes Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Sofort bezugsfrei
Energieeffizienzklasse D
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
10.01.2028
Gültig bis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
102,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
D
Energieeffizienzklasse
Gas
Wesentliche Energieträger
1987
Baujahr laut Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Sonstiges
Die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort: Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und liegt damit abseits des direkten Straßengeschehens.
Auch die Anbindung an den städtischen Busverkehr ist ein Pluspunkt. Für Erholung und Spaziergänge bietet sich zudem die nahe Isarpromenade an.
Die Kombination aus zentralem Umfeld, guter Erreichbarkeit und Balkon macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Singles und Paare, die urban wohnen und dennoch einen eigenen Außenbereich genießen möchten.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Landshut, nur wenige Wege von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Damit lässt sich vieles spontan zu Fuß erledigen – praktisch für den Alltag und attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen.
Karte
84028 Landshut
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Herr Mario Grünberger
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Monatliche Rate : 1.052,99 €
Summe : 195.300,00 €
Effektivzins
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Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 146.163,74 €
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Monatliche Rate : 1.028,58 €
Summe : 195.300,00 €
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Zins : 4,32 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 146.552,70 €
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Zins : 5,05 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 144.619,75 €
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Summe : 195.300,00 €
Effektivzins
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Zins : 4,78 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 145.345,35 €
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Eigenkapital 83.700 €; Tilgungsrate 1,00 %
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Rechtliches
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Rechtshinweis
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Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Anmerkung
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Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen
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Sonstiges
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