Kauf - Wohnung
Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020: 79 m² mit unverbaubarem Donaublick!
93049 Regensburg
529.000 €
Objekt-Nr: R-MG0069
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Etagenwohnung
Immobilientyp
93049 Regensburg
Adresse
2020
Baujahr
3,57 %
Maklerprovision
(inkl. 19 % MwSt.)
Provision für Käufer
374,00 €
Hausgeld
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Neuwertig
Objektzustand
Gehoben
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 1
Beschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Lage direkt an der Donau. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf die Donau – ein besonderes Highlight, das den Wohnalltag jeden Tag aufs Neue bereichert. Ein zusätzlicher französischer Balkon sorgt für noch mehr Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dank barrierearmer Bauweise, Energieeffizienzklasse A und dem neuwertigen Zustand bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 374 €, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fläche
ca. 79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1. OG
Etage
3
Etagenzahl insgesamt
Preis
Kaufpreis
529.000 €
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. *
* Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Finanzierung
Gesamtkosten
576.980 €
Kaufpreis
529.000 €
Grunderwerbsteuer
18.515 €
3,5 %
Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.)
18.885 €
3,57 %
*
Notarkosten
7.935 €
1,5 %
Grundbucheintrag
2.645 €
0,5 %
* 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
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Ausstattung
Unverbaubarer Blick auf die Donau
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Zusätzlicher französischer Balkon
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kellerabteil mit praktischem Stauraum
Barrierenarme Bauweise
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2020, neuwertiger Zustand
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
21.08.2032
Gültig bis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
32,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
A
Energieeffizienzklasse
Gas
Wesentliche Energieträger
2018
Baujahr laut Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen von Regensburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein und schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Karte
93049 Regensburg
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Herr Mario Grünberger
Zinsvergleich
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Monatliche Rate : 1.950,25 €
Summe : 370.300,00 €
Effektivzins
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Zins : 4,32 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 277.871,78 €
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Monatliche Rate : 1.903,96 €
Summe : 370.300,00 €
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Zins : 4,17 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 278.602,89 €
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Monatliche Rate : 1.928,65 €
Summe : 370.300,00 €
Effektivzins
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Zins : 4,25 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 278.213,61 €
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Monatliche Rate : 2.116,88 €
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Effektivzins
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Zins : 4,86 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 275.179,65 €
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Rechtshinweis
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Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Anmerkung
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Sonstiges
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