Kauf - Wohnung
Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Ingolstadt
85055 Ingolstadt
309.000 €
Objekt-Nr: R-MG0068
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Etagenwohnung
Immobilientyp
85055 Ingolstadt
Adresse
1980
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung / Sanierung
3,57 %
Maklerprovision
(inkl. 19 % MwSt.)
Provision für Käufer
322,00 €
Hausgeld
sofort
Verfügbar ab
Gepflegt
Objektzustand
Normal
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Garage
Anzahl Stellplätze: 1
Art: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 1
Beschreibung
Diese gepflegte und vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 6-Parteien-Hauses bietet auf rund 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert. Darüber hinaus wurden der Sicherungskasten und Teile der Elektrik erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Da die Wohnung vermietet ist, richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bestehende Wohnimmobilie in Ingolstadt erwerben möchten.
Fläche
ca. 84 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2. OG
Etage
2
Etagenzahl insgesamt
Preis
Kaufpreis
309.000 €
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. *
* Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Finanzierung
Gesamtkosten
337.026 €
Kaufpreis
309.000 €
Grunderwerbsteuer
10.815 €
3,5 %
Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.)
11.031 €
3,57 %
*
Notarkosten
4.635 €
1,5 %
Grundbucheintrag
1.545 €
0,5 %
* 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
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Ausstattung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Schlafzimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Gebäude: Überschaubares 6-Parteien-Haus
Badezimmer: Modernisiert
Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon: Vorhanden
Elektrik: Sicherungskasten und Teile der Elektrik erneuert
Keller: Geräumiges Kellerabteil
Stellplätze: 1 Garage und 1 Außenstellplatz
Vermietung: Die Wohnung ist vermietet
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
23.05.2028
Gültig bis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
107,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
D
Energieeffizienzklasse
Öl
Wesentliche Energieträger
1980
Baujahr laut Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnquartier im Stadtgebiet von Ingolstadt. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kitas und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Dadurch bietet das Wohnquartier eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Autobahnanschlüsse A9 und A93 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung München und Nürnberg.
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der vorhandenen urbanen Infrastruktur Ingolstadts.
Karte
85055 Ingolstadt
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Herr Mario Grünberger
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Rechtliches
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Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Anmerkung
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