Kauf - Haus
Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Familie
84048 Mainburg
589.000 €
Objekt-Nr: R-MG0070
Eckdaten
Kauf - Haus
Angebotsart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
84048 Mainburg
Adresse
1958
Baujahr
Haus fertig gestellt
Bauphase
2026
Letzte Modernisierung / Sanierung
3,57 %
Maklerprovision
(inkl. 19 % MwSt.)
Provision für Käufer
sofort
Verfügbar ab
Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand
Gehoben
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 2
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Immobilie wurde bis 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.
Die Sanierung umfasst unter anderem neue Leitungen, eine neue Elektrik, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine vollständige Dämmung. Eine strukturierte Datenverkabelung wurde ebenfalls integriert. Für eine spätere Photovoltaikanlage und eine Wallbox sind bereits Leerrohre vorbereitet.
Der Grundriss verteilt sich auf fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzung.
Im Außenbereich stehen eine Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem modernisierten Zuhause.
Fläche
ca. 155 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
5,6
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Etagenzahl insgesamt
Preis
Kaufpreis
589.000 €
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. *
* Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Finanzierung
Gesamtkosten
642.422 €
Kaufpreis
589.000 €
Grunderwerbsteuer
20.615 €
3,5 %
Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.)
21.027 €
3,57 %
*
Notarkosten
8.835 €
1,5 %
Grundbucheintrag
2.945 €
0,5 %
* 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
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Ausstattung
Ca. 155 m² Wohnfläche auf 6,5 Zimmern
Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
Hochwertige Sanierung bis 2026
Terrasse und eigener Gartenbereich
Ausgebautes Dachgeschoss
Zwei Außenstellplätze inklusive
Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum
Leerrohre für PV-Anlage und Wallbox
Gehobene Ausstattungsqualität
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
21.05.2036
Gültig bis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
101,42 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
D
Energieeffizienzklasse
Gas
Wesentliche Energieträger
1958
Baujahr laut Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einem familienfreundlichen Umfeld in Mainburg. Kurze Wege prägen den Alltag: Kitas, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.
Auch für Pendler ist der Standort ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die großen Wirtschaftszentren Regensburg, Ingolstadt, Freising und Landshut schnell und unkompliziert. So verbinden Sie ein entspanntes Wohnen im Grünen optimal mit beruflicher Flexibilität.
Karte
84048 Mainburg
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Herr Mario Grünberger
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Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 309.388,50 €
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Zinsbindung : 10 Jahr(e)
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Rechtliches
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Rechtshinweis
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Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine
Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen
Besichtigungstermin ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Sonstiges
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